Смена целевого назначения земельного участка

Каждый земельный участок имеет определенное целевое назначение, регламентирующее возможные варианты использования участка. В случае, когда возникает необходимость использовать участок для нужд, не предусмотренных существующим целевым назначением, собственник земельного участка может инициировать смену назначения на желаемую. Однако действующее законодательство Украины устанавливает определенные ограничения и требования, касающиеся смены целевого назначения участков.

Начальным этапом выполнения работ по изменению целевого назначения земельного участка является проверка возможность изменения целевого назначения земли. Для этого необходимо получить выкопировку из генерального или детального плана населенного пункта, или схемы планирования территории района.

После нанесения участка на генеральный план населенного пункта становится понятно, возможна ли вообще смена назначения с существующего на желаемое (например, нельзя будет поменять целевое назначения под строительство если градостроительной документацией предусмотрено ведения сельского хозяйства, без внесения соответствующих изменений в градостроительную документацию) , или возможно ли изменение целевого назначения части земельного участка. (В случае изменения для части участка предварительно потребуется сделать раздел земли и выделить ту часть, целевое назначение которой, согласно генплану, возможно изменить).

Этапы выполнения работ по изменения целевого назначения земельного участка:

Для изменения целевого назначения земельного участка, находящегося в частной собственности нужно написать заявление, заверенное нотариусом, об изменении целевого назначения земельного участка.;
разработка проекта отвода земельного участка целевое назначение которого изменяется;
подача проекта отвода земельного участка целевое назначение которого изменяется в орган, уполномоченный принимать решение об изменении целевого назначения земельного участка с ходатайством об утверждении проекта и изменение целевого назначения земельного участка, таким органом в пределах населенных пунктов является соответствующий сельский , поселковый, городской совет. Уполномоченный орган должен принять решение об утверждении проекта и изменение целевого назначения земельного участка, или дать мотивированный отказ;
внесении изменений в сведения о земельном участке в базу АС ГЗК, по результату чего будет выдана выписка из Государственного земельного кадастра, в которой будет отображаться уже новое целевое назначение земельного участка;
После получения решение об утверждении проекта и выписка из Государственного земельного кадастра необходимо обратиться в государственную регистрационную службу с целью регистрации права собственности.

Получить подробную консультацию и рекомендации наших специалистов Вы можете,
позвонив по телефону: (050) 934-25-55.