Розробка проектів відведення земельної ділянки у власність
Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки – це вид землевпорядної документації, що включає в себе текстові та графічні документи, що містять інформацію про земельну ділянку, яка відводиться.
В процесі розробки проекту землевпорядкування проводяться геодезичні роботи, складаються кадастрові плани, плани меж земельної ділянки та інші матеріали, передбачені ст. 50 ЗУ «Про землеустрій».
Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність або використанні розробляється сертифікованими інженерами-землевпорядниками, які внесені у державний реєстр сертифікованих інженерів-землевпорядників.
Документи необхідні для розробки проекта землевпорядкування:
- оригінал рішення/наказу/розпорядження про надання дозволу на розробку проекту землеустрою;
- нотаріально завірені копії правовстановлюючих документів на об’єкти нерухомого майна, що розташовані на земельній ділянці;
- копія матеріалів технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна (техпаспорт), якщо такі розташовані на земельній ділянці;
- для фізичних осіб: копія паспорта, копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера;
- для юридичних осіб: завірені печаткою (при наявності) та підписом керівника зацікавленої особи копії установчих документів, виписку з Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб-підприємців;
- У разі формування земельної ділянки чи зміни цільового призначення земельної ділянки для потреб, пов’язаних із забудовою, витяг із відповідної містобудівної документації із зазначенням функціональної зони території, в межах якої розташована земельна ділянка, та обмежень у використанні території для містобудівних потреб.
Узгодження проекту землеустрою (визначено ст. 186-1 Земельного кодексу України):
- З органом по земельним ресурсам (в територіальних органах Держгеокадастру);
- З управлінням/відділом/департаментом містобудування та архітектури (якщо на ділянці розташований об’єкт будівництва або планується розміщення такого об’єкту);
- З органом виконавчої влади у сфері охорони навколишнього середовища (якщо відводиться ділянка за рахунок земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення; земельної ділянки розташованої на території або в межах об’єкту природно-заповідного фонду, або в межах узбережної захисної смуги);
- З органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері охорони культурного спадку (якщо на ділянці розташований пам’ятник культурного спадку національного значення, з охоронних зон та археологічних територіях, що під охороною);
- З органом виконавчої влади з питань лісового господарства (якщо відводиться земельна ділянка лісового фонду);
- З органом виконавчої влади з питань водного господарства (якщо відводиться земельна ділянка водного фонду).
Етапи роботи:
- Отримання рішення/наказу/розпорядження на розробку проекту відводу;
- Розробка проекту землеустрою;
- Узгодження проекту;
- Державна землевпорядна експертиза (при необхідності);
- Реєстрація ділянки в Державному земельному кадастрі (присвоєння кадастрового номеру);
- Затвердження проекту органом, котрий дав дозвіл на його розробку та передачу ділянки у власність або користування;
- Реєстрація права власності або користування.
Замовляючи проект відведення в ТОВ «Експертний центр «Земсервісгруп», Ви завжди можете вибирати виконання всіх етапів «під ключ» або лише ті роботи, які вам необхідні, тим самим мінімізуючи свої витрати.
Отримати детальну консультацію та рекомендації наших спеціалістів
Ви можете за номером телефону: (050) 934-25-55.