Зміна цільового призначення ділянки

Зміна цільового призначення земельної ділянки

Кожна земельна ділянка має певне цільове призначення, що регламентує можливості її використання. У випадку, коли з’являється необхідність використати ділянку для потреб, не передбачених існуючим цільовим призначенням, власник земельної ділянки може ініціювати зміну призначення на бажану. Однак, діюче законодавство України встановлює певні обмеження та вимоги щодо зміни цільового призначення ділянки.

Початковим етапом виконання робіт щодо зміни цільового призначення земельної ділянки є перевірка можливого змінення цільового призначення землі. Для цього необхідно отримати викопіровку з генерального або детального плану населеного пункту, чи схеми планування території району.

Після нанесення ділянки на генеральний план населеного пункту стане зрозуміло, чи можлива зміна призначення з існуючого на бажане (наприклад, неможливо змінити цільове призначення під будівництво у випадку, якщо містобудівною документацією передбачено ведення сільського господарства без внесення відповідних змін в містобудівну документацію), або можливість зміни цільового призначення лише частини земельної ділянки. (У випадку зміни для частини ділянки попередньо необхідно провести розділ землі та виділити ту частину, цільове призначення котрої, згідно генерального плану, можливо змінити).

Етапи виконання робіт для зміни цільового призначення земельної ділянки:

Для зміни цільового призначення земельної ділянки, яка знаходиться в приватній власності, необхідно написати заяву, завірену нотаріусом, про зміну цільового призначення земельної ділянки;
Розробка проекту відведення для земельної ділянки цільове призначення якої змінюється;
Проект проходить узгодження в порядку, визначеному ст. 186-1 Земельного кодексу України (зазвичай це орган по земельним ресурсам та архітектурі);
Внесення змін у відомості про земельну ділянку в базу АС ДЗК; згідно даного результату буде виданий витяг із Державного земельного кадастру, в якому буде відображено вже нове цільове призначення земельної ділянки;
Подача узгодженого проекту відводу земельної ділянки (цільове призначення якої змінюється) та виписку з АС ДЗК в орган, що уповноважений приймати рішення про зміну цільового призначення земельної ділянки з клопотанням про затвердження проекту та зміни цільового призначення земельної ділянки. Таким органом в межах населеного пункту є відповідна сільська, селищна, міська рада. Уповноважений орган повинен прийняти рішення про затвердження проекту та зміну цільового призначення земельної ділянки або надати мотивовану відмову.
Після отримання рішення про затвердження проекту та зміни цільового призначення земельної ділянки необхідно звернутися в державну реєстраційну службу з метою реєстрації нового цільового призначення ділянки.

Отримати детальну консультацію та рекомендації наших спеціалістів

Ви можете за номером телефону: (044) 228-82-99.