(044) 228-82-99
(050) 934-25-55
Разбивка и объединение земельных участков

Участок земли считается делимым, если его можно разделить на части, каждая из которых после разбивки становится самостоятельным земельным участком. Разрешенное использование одного из участков будет выполняться без перевода его в состав земли другой категории.

Основные причины разбивки земли:

  • деление части или частей земельного участка в случае купли-продажи, дарения иного вида отчуждения;
  • разбивка и определение точной части и площади земли при разделе между долевыми совладельцами земельного участка.

Объединение земли возможно в случае, когда:

  • все части принадлежат одному владельцу;
  • участки граничат друг с другом;
  • все части земли имеют одно целевое назначение.

Документы, необходимые для разбивки и объединения земли:

  1. Нотариально заверенное заявление собственника на разбивку/объединения  участка;
  2. Нотариально заверенная копия Госакта на участки;
  3. Выписка из Единого реестра об отсутствии запрета на отчуждение объектов недвижимости;
  4. Копии всех страниц паспорта или нотариально заверенные копии всех учредительных документов юридического лица;
  5. Копия справки о присвоении идентификационного номера.

Получить подробную консультацию и рекомендации наших специалистов Вы можете,
позвонив по телефону: (044) 228-82-99.

zemservice.kiev.ua

В случае если ваш участок земли находится в общем владении, или вы желаете передать его в собственность другому лицу разбивка участка земли, непременно понадобится выделить его в отдельный объект недвижимости.

Другими словами, отчуждение земельного надела осуществимо только в случае, если он будет оформлен, как отдельный участок, то есть будет выделенным (мероприятие противоположное объединению земельных участков). Это же касается дележа. Если вас интересует разбивка земельных участков, она возможна при наличии правовых и технических оснований. Выделение части, и раздел земли происходит в следующих случаях:
- если участок земли находится в совместной долевой собственности;:
- отчуждение надела уже имеющегося участка земли;:
- по просьбе хозяина участка.

В случае выделения пая, деления или объединение участков земли, им присваивают новые кадастровые (уникальные) номера.

Объединение земельных участков может осуществляться исключительно при наличии официально зафиксированного права собственности одного владельца на соседние земельные наделы с одинаковым целевым назначением (по желанию самого владельца). При выделении пая, разделе или объединении участков земли подготавливается надлежащая документация по землеустройству.

Наша компания готова оказать вам услуги по сопровождению процессов разбивка участка и объединение земельных участков. При необходимости мы поможем вам ускорить сроки оформления всей необходимой документации.

Покупка земли – это одновременно и радостное и хлопотное дело. Оформить недвижимость в собственность считается ответственным событием и подразумевает соблюдение всех законодательных требований, чтобы при этом были учтены права как покупателя, так и продавца (разбивка земельных участков). Бывают случаи, когда выясняется, что объект продажи принадлежит двум собственникам, один из которых против сделки. В этой ситуации потребуется разбивка участка с помощью межевания, после чего каждую из долей нужно будет узаконить. Процедура обратная разбивке называтеся объединение участков.

Все этапы процесса разбивка земли законодательно зафиксированы. Размежевание участка возможно только тогда, когда земельный надел, выставленный на продажу, не является собственностью дачного, огороднического или садоводческого объединения. После процедуры размежевания (разбивка земельных участков) первоначальной территории она прекращает числиться, как объект. С этого момента на её месте существуют две отдельные территории, имеющие разных собственников.

Мы имеем необходимую лицензию, которая даёт нам право на осуществление подобных работ - раздел или объединение земельных участков. После разделения фиксируется межа каждого участка. Подобная процедура считается обязательной, без неё обойтись нельзя. Закончив первую стадию работ разбивка участка, создаётся межевое дело; основываясь на его данные, отдельный надел получает уникальный номер с дальнейшей постановкой на учёт.

Последним этапом считается государственная регистрация земельного пая. Чтобы её получить, владелец должен предоставить личное заявление, документы на территорию, подлежащую разделению и кадастровые паспорта. Чтобы процесс регистрации считался завершённым, потребуется заплатить госпошлину. После этого разбивка земли является окончательной, и выделенный пай считается отдельным участком.

    Подвергнутся процедуре раздела - разбивке участка, может участок любого типа. Она бывает востребованной в случае:
  • дележа дома;
  • продажи части участка;
  • раздела имущества между супругами и т. п.

Если возникнет необходимость (разбивка участка), земельные наделы могут быть совмещены - объединение участков. В случае если собственник земли имеет несколько соседних участков, для своего удобства он может пожелать объединить их в одну территорию. Объединение участков способствует удобному планированию и размещению построек, оно позволяет уменьшить число документов и в целом способствует более простому и рациональному использованию земли. Объединение участков может иметь место в ситуации, когда земельные наделы находятся в собственности у одного владельца, располагаются по соседству и имеют одинаковое целевое предназначение.

    Какие документы необходимы для осуществления процедуры объединения или разбивки:
  • заявление владельца, заверенное у нотариуса;
  • копия государственного акта или свидетельства, заверенная у нотариуса;
  • копия паспорта (все страницы);
  • копия идентификационного кода.

Другая ситуация с участком земли возникает в случае, если собственник желает продать или подарить часть собственной территории. В такой ситуации осуществляется раздел - разбивка земли, в соответствии с пожеланием заказчика и действующим законодательством, согласно которому отчуждение пая от целой территории (объединение участков) возможно в случае, если он будет выделен в отдельный участок земли. При этом территория считается делимой разбивка участка, если после разделения её на части каждая из них становится отдельным участком земли (имеет подъезд и прочее). Разбивка участка не допускает смену целевого предназначения.

    Почему с нашей компанией выгодно работать:
  • мы гарантируем своим клиентам своевременное выполнение работы (разбивка участка или объединение земельных участков - реальные сроки указываются в договоре);
  • мы можем вам предложить несколько вариантов решения, поставленной перед нами задачи;
  • если возникнет необходимость, наш опытный сотрудник может выехать на место;
  • мы проводим квалифицированные консультации по всем интересующим вас вопросам (разбивка земли);
  • вам не нужно будет самостоятельно заниматься оформлением документации (по объединению и разбивке участка), мы поможем вам решить все необходимые вопросы с госструктурами;
  • мы предлагаем вам удобные способы доставки документов.

Обращайтесь к нам за помощью, если вы желаете без лишних хлопот и проволочек решить такие вопросы как объединение и разбивка земельных участков. Мы поможем вам получить полный пакет необходимых документов, подтверждающих ваше право собственности на землю. Если у вас возникнут какие-либо вопросы, обращайтесь к нам за консультацией, мы ответим на них в максимально развёрнутой и доступной форме. Воспользуйтесь услугами нашей компании и закажите помощь опытного специалиста – мы работаем для вас!