(044) 228-82-99
(050) 934-25-55
Присвоение кадастрового номера, госакты на землю, регистрация участка

Кадастровый номер – это уникальный номер, присваиваемый только одному земельному участку. Обязательным этапом присвоения кадастрового номера является внесение данного номера в электронную базу. Кадастровый номер сохраняется на весь период существования участка как единого целого (как физически, так и юридически). При этом смена собственника земельного участка или его целевого назначения не приводит к смене кадастрового номера.
Кадастровый номер изменяется в случаях:

  • раздела земельного участка;
  • объединения с другим земельным участком.

Кадастровый номер используется для:

  • внесения/получения данных из различных реестров;
  • для осуществления сделок, раздела, смены целевого назначения  земельного участка.

Компания «ЗЕМСЕРВИСГРУП» реализует комплекс услуг по  подготовке и внесению информации в базы данных государственного кадастрового учета земельных участков:

  • оформление документов;
  • разработка и согласование технической документации по обмеру земельного участка;
  • подготовка обменного файла in4, содержащего все необходимые данные о земельном участке и его собственнике. 

Список документов, необходимых для присвоения кадастрового номера на государственные акты старого образца (выдававшиеся до 2002 года):

  1. Нотариально заверенная копия Государственного акта старого образца;
  2. Выкопировка с указанием местоположения земельного участка заверенная печатью сельского совета (садового товарищества) и подписью председателя;
  3. Справка из сельского совета (садового товарищества);
  4. Копия всех страниц паспорта гражданина или нотариально заверенные копии всех учредительных документов юридического лица,
  5. Копия идентификационного кода.

Собственники земельных участков, оформившие право собственности либо право пользования до 2002 года (в частности, владельцы "желтых" Госактов (актов "старого образца")), могут столкнуться с трудностями при отчуждении земельного участка, поскольку в договорах купли-продажи, мены, дарения, а также в договорах ипотеки с целью идентификации земельного участка указывается кадастровый номер.
Получить подробную консультацию и рекомендации наших специалистов Вы можете,
позвонив по телефонам: (044) 228-82-99.

zemservice.kiev.ua

Регистрация земельного участка. Государственный акт на право владения землёй – важный документ, в котором засвидетельствовано право человека распоряжаться земельным наделом, а так же внесена информация о его целевом использовании. Лицо считается владельцем земельного надела сразу после процедуры регистрации государственного акта, в котором засвидетельствовано его право на собственность.

Госакты на землю регистрируют для наделов первичного или вторичного рынка. В первом случае подразумевается приватизация наделов, отвод из коммунального или госимущества, а во втором – наследование земли или её покупка.

Если речь идёт о вторичном рынке, госакт на право обладания землёй оформляют, основываясь на гражданско-правовом соглашении и документе, доказывающем право владения наделом земли, которое человек получает от бывшего хозяина. Вся документация оформляется у нотариуса, где фиксируются записи, на основании которых происходит передача прав обладания землёй другому собственнику (регистрация земельного участка), в соответствии с имеющимся законодательством (довідки про присвоєння кадастрового номеру).

Документы, которые доказывают право обладания наделом земли - госакты на землю, оформляются в двухнедельный срок после заключения соглашения о купле-продаже, дарения или прочих документов, свидетельствующих о факте перехода земельного надела в собственность к другому лицу (кадастровый номер).

Выдержка из Государственного земельного кадастра (витяг ДЗК) указывает на факт наличия участка земли в ГЗК и содержит данные о его собственнике, площади, целевом назначении, соглашении о сервитуте, составе угодий и прочее (присвоение кадастрового номера).

    Согласно действующему законодательству потребуется подготовить список необходимых документов для оформления, регистрации земельного участка или отчуждения наделов (госакты на землю). Ниже перечислены документы, которые необходимо предоставить в нотариальную контору, если потребуется продать участок земли:
  • выдержка из ГЗК;
  • вывод экспертной комиссии;
  • документ об имеющихся ограничениях (сервитутах) на конкретном участке.

Выдержку из ГЗК (витяг дзк) можно получить в районном отделе Государственного земельного агентства. Для этого необходимо оформить заявку общепринятого образца регистрация земельного участка, предусмотренного регламентом ведения земельного кадастра.

Помимо всего прочего, для нотариуса может понадобиться нормативно-денежная оценка надела, в таком случае, прежде чем подавать заявку на получение выдержки, витяг ДЗК, важно позаботиться о наличии денежной оценки участка. По закону, структура земельного надела требует госрегистрации в кадастровой системе. Наделу присваивают индивидуальный номер, который закрепляется за ним на всё время его существования.

Присвоение кадастрового номера осуществляется по отношению всех земельных участков, независимо от формы владения. Если кадастровый номер отсутствует, у собственника могут возникнуть естественные проблемы, поскольку надел считается сформированным исключительно с момента, когда ему присваивается специальный код (довідки про присвоєння кадастрового номеру).

Отчуждение надела земли или дома непременно потребует наличия кадастрового номера (витяг дзк). Если этот надел был приватизирован (госакты на землю), но не имеет особого кода и сведения о нём в Государственном земельном реестре отсутствуют, его государственная регистрация земельного участка основывается на техдокументации по землеустройству (фиксирование границ надела земли по утверждению владельца).

База данных сформирована с 2004 года, это означает, что если надел земли числится в собственности ещё до указанного срока, индивидуальный код ему не присвоен. В этой ситуации номер кадастровый присваивается на основании имеющейся технической документации по землеустройству витяг ДЗК, которая бы доказывала право на обладание землёй довідки про присвоєння кадастрового номеру.

    Если в архиве управления имеется в наличии документация по вашему наделу земли, в таком случае для присвоения ему индивидуального кадастрового номера, потребуется подготовить следующие документы:
  • оригинал и копию документа, подтверждающего право владения наделом земли;
  • документ, подтверждающий личность;
  • магнитный носитель с обменным файлом.

Если в архиве управления отсутствует необходимая информация кадастровый номер, следует заказать техническую документацию по землеустройству, касающуюся инвентаризации надела земли. Если возникнет такая надобность, специалисты подготовят (госакты на землю) всю важную информацию на магнитных носителях (обменный файл) для занесения материалов в Государственный кадастр земель (присвоение кадастрового номера).

    Для получения довідки про присвоєння кадастрового номеру потребуется наличие:
  • оригинала и копии документа, подтверждающего право обладания земельным наделом (госакт на право собственности наделом, договор об аренде, госакт, подтверждающий право пользования участком);
  • документ, подтверждающий личность.

Чтобы регистрация земельного участка прошла беспроблемно и быстро, важно отдать предпочтение солидной землеустроительной компании и конкретно обозначить все её обязательства по согласованию документации.

Вы должны понимать, что регистратор в обязательном порядке должен принять документы кадастровый номер. Если они по каким-то причинам не отвечают нормам, регистратор земельного участка должен отклонить вашу просьбу письменно, указав при этом причину. Исправив все несоответствия, имеющиеся в наличии, вы имеете право снова подать документы. Если (выдержка) витяг дзк будет иметь несоответствия, неточности или другие разногласия, напишите заявление, указав проблему. Заявление должны рассмотреть в пятидневный срок, исправив имеющиеся неточности и ошибки.

Команда наших специалистов обеспечит качественные услуги по выполнению работ, связанных с регистрацией кадастрового номера, земельного участка (госактов на землю). Мы обеспечим вам качественный и быстрый результат, а так же безусловное соблюдение оговорённых сроков и условий контракта. С вами будет работать команда профессионалов, которые знают, как решить любой ваш земельный вопрос. Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту, если потребуется регистрация земельного участка, мы готовы обеспечить вам сопровождение, а так же развёрнутую консультацию по любому вопросу.