Оценка земли, оформление земли, экспертная оценка земли

Компания ООО «ЭЦ «ЗЕМСЕРВИСГРУП» оказывает услуги по определению рыночной стоимости земли.
В современной Украине граждане и предприятия очень часто нуждаются в специфической профессиональной услуге – оценке земли лицензированным оценщиком. Оценка земли необходима  для определения реальной рыночной стоимости того что Вам уже принадлежит для определения цены продажи, а также опредения не завышенная ли цена по которой Вам предлагаю купить участок…
На практике конечно все мы часто принимаем решение о том почем продавать и покупать участок исходя не из мнения профессионала - оценщика, а скорее от того как срочно нам нужно провести сделку (сколько мы готовы уступить или переплатить), от мнения друга, соседа и цен которые можно увидеть на фонарных столбах, сайтах объявлений в Интернет и газетах вроде Aviso.
И тем не менее существует ряд случаев в которых не обойтись без профессионала – оценщика и подготовленного им Отчета об оценке земельного участка:

• Оформление у нотариуса любых сделок по продаже и покупке земельного участка;
• Получение кредита под залог земельного участка;
• Передача в залог участка при выступлении в качестве гаранта за кого-нибудь;
• Инвестирование;
• Внесение земельных участков в уставной фонд хозяйственного общества;
• Продажа земельного участка в процедуре банкротства;
• Выделение и/или определение Вашей доли в совместной собственности на замельный участок;
• Отчуждение и страхование земельных участков государственной или коммунальной собственности;
• Определения убытков владельцами или землепользователями при нанесении ущерба;
• Для определения стоимости земли или ставки арендной платы за использование участка в бухгалтерском учете;

Квалифицированные оценщики компании «ЗЕМСЕРВИГРУП»:

• Хорошо ориентируются в текущей ситуации на рынке земли;
• Знают стандарты денежной оценки земли и арендные ставки;
• Имеют гибкий подход к ориентирам, значимости и соотношению критериев при оценке земель с учетом всех рыночных факторов влияющих на ценообразование;
• Давно профессионально работают на рынке оценки земли и недвижимости Киева и Киевской области.

Экспертная денежная оценка включает в себя следующие работы:

1. Обследование земельного участка и изучения текущей ситуации на рынке земли;
2. Определение вида стоимости земельного участка согласно условиям, оговоренным с Заказчиком;
3. Сбор, обработка и анализ исходных данных, необходимых для проведения оценки;
4. Определение наиболее эффективного использования земельного участка;
5. Выбор и обоснование методических подходов;
6. Определение стоимости земельного участка по избранным методическим подходам и формулирование вывода;
7. Составление отчета об оценке.

В силу разных нормативных баз и характерных особенностей объектов оценки выделяют оценку земель, земельных участков и недвижимости. Оценка стоимости земельных участков может включать в себя также оценку недвижимости расположенной на ней - торговых комплексов, складских помещений, квартир и частных домов.
Оценку земли делят на экономическую, денежную (нормативную) оценку земель и экспертную денежную оценку.
Экспертная денежная оценка земельного участка — определенная экспертом стоимость земельного участка, используемого при осуществлении гражданско-правовых соглашений относительно земельных участков.
Экономическая оценка земель — это оценка земли как природного ресурса и средства производства в сельском, лесном и водном хозяйстве, и как пространственного базиса в общественном производстве по показателям, характеризующим продуктивность земель, эффективность их использования и доходность с единицы площади.
Денежная (нормативная) оценка земельного участка — капитализированный рентный доход от использования земельного участка. Этот вид оценки используется для определения размера земельного налога, потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, государственной пошлины при заключении гражданско-правовых сделок (передача земли в собственность, наследство, аренду), экономического стимулирования рационального использования отдельных земель и т. п.

Отличительные особенности земельных участков как объекта денежной оценки земли:

1. Земля - природный ресурс, который невозможно воспроизвести.
2. Возможность многоцелевого использования земли.
3. Регулирование государством использования земли как природного, так и хозяйственного объекта.
4. Неограниченный срок эксплуатации земли, в связи с чем, ее стоимость со временем, увеличивается.

 

Стоимость и сроки выполнения землеоценочных работ:

Наименование	Срок выполнения	Стоимость, грн.
Экспертная оценка земли, под строительство или ведения сельского хозяйства	От 1 дня	от 350
Экспертная оценка земли, под коммерческое или промышленное использование	От 1 дня	от 500
Экспертная оценка земли более 1 га.	От 1 дня	договорная

 

Наша компания предлагает услуги по оценке земель в г. Киеве и Киевской области, а также в других регионах.
Получить подробную консультацию и рекомендации наших специалистов Вы можете,
позвонив по телефонам: (044) 228-82-99, (050) 934-25-55.

zemservice.kiev.ua